Offrez-vous ce charmant triplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Limay !
Mise en ligne le 12/04/2025, cette annonce est présentée par Catherine X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 425000€, comprend 10 pièces et s'étend sur 196 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Limay, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 10 pièces 196 m²
Grande Maison Familiale à Limay ! Quartier Calme et Recherché
Idéalement située à 5 minutes des écoles primaires, cette spacieuse maison offre confort et espace pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante mène à un bureau (ou chambre), un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC.
À l'étage :
Un palier dessert une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires, un grand espace pouvant servir de salon ou salle de jeux, ainsi qu'un WC indépendant.
Les atouts :
Sous-sol total pour le rangement, portail électrique, grenier et une piscine neuve en cours de finition (prête pour la vente).
chauffage mixte PAC et électrique
Jardin de plus de 800 m²
Proche des commodités, écoles et transports, cette maison est idéale pour une grande famille en quête d'espace et de sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Guy Hoquet LIMAY ? [Coordonnées masquées] Gilles PINÇON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921005807 - VERSAILLES.
Surface : 196 m²
Prix du bien : 425000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2021
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 € et 6 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
