Découvrez ce lumineux bien d'exception niché(e) dans Ligueil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Geneviève I., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Ce maison de type Maison, proposé à 61500€, comprend 3 pièces et s'étend sur 55 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Ligueil est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
37160 - LIGUEIL - Maison de 2 pièces 🏡✨- JARDIN
Vous recherchez un petit coin de tranquillité à Ligueil ? Cette maison de 55 m² pourrait bien être ce que vous cherchez ! Elle se compose de 3 pièces, dont une chambre de 22 m² avec dressing intégré, offrant un espace de rangement généreux et un coin bureau idéal pour télétravailler 🖥️
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse en bois de 15 m² 🌿, sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre en toute sérénité, tout en admirant votre jardin exposé ouest 🌅.
Un endroit parfait pour des moments de calme ou pour recevoir vos proches !
Construite avant 1900, cette maison a su garder son authenticité grâce à sa façade en pierre et son toit en ardoise, qui sont en bon état. Toutefois, des travaux de rénovation seront nécessaires pour lui redonner tout son éclat 🔧🔨.
Les combles de 17 m² offrent un joli potentiel d'aménagement 🏗️ (bien que non aménageables dans leur état actuel), à vous de les transformer selon vos envies !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Référence annonce : 171788
Date de réalisation du diagnostic : 08/02/2019
Les honoraires sont à la charge du vendeur
