LIBOURNE - Échoppe 3 pièces avec TERRASSE et PISCINE

Offrez-vous ce charmant loft niché(e) dans Libourne !

Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Frédéric G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.

Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 1000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 60 m².

établi(e) dans Libourne, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

LIBOURNE - Épinette - Dans une rue CALME proche de toutes les commodités (gare, bus, écoles, hôpital) - Belle échoppe entièrement rénovée 3 pièces de 58,36m2 carrez et 81,84m2 au sol avec TERRASSE et PISCINE. DISPONIBLE DÉBUT MAI.

FONCTIONNELLE elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et ouverte sur un îlot central, d’un coin salon, d’une salle d’eau, d’un wc et deux chambres avec dressing dont une à l’étage. Clim réversible dans le salon, chauffage électrique, double vitrage. DPE : C

MERCI DE M’ENVOYER UN MESSAGE UNIQUEMENT SUR LA MESSAGERIE DU BON COIN EN Y INDIQUANT VOTRE SITUATION PERSONNELLE ET PROFESSIONNELLE ET VOS REVENUS. Compte tenu du nombre de message je ne pourrais répondre à tous.

Loyer : 1000€
Dépôt de garantie : 1000€
Honoraires : 800€

Date de réalisation des diagnostics le 26/03/2025.
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 850€ et 1190€/an.