Découvrez ce moderne pavillon installé(e) dans le quartier prisé de Libourne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Pascal F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Un maison de caractère Maison de 6 pièces et 190 m², à vendre pour 1622€.
niché(e) dans Libourne, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 190 m²
Libourne à 2 pas du centre, belle Maison pierre offrant une surface Habitable de 190.45m².
Elle est composée d'un hall d'entrée (11.82m²) avec placard , Salon (20.84m²) salle à manger de (21.39m²), cuisine indépendante aménagée et équipée d'une hotte ( 15.87m²), cellier ( 1.92m²), Toilettes (1.40m²) au ler étage : palier (7.72m²), 4 chambres dont 2 chambres (20.81m², 19.55m², 15.60m² et 13.95m² ) avec salle d'eau (3.08m² et 2.66m²) , pièce dressing indépendante ( 2.06m²), salle de bains indépendante (4.28m²), wc indépendant ( 2.06m²) , 2ème étage chambre 14.41m², pièces de rangement de (4m² et 3.44m²)
Le tout complétée par une charmante courette avec cabanon de Jardin.
Double vitrage Bois, Chauffage et Production d'eau chaude au Gaz de Ville
Disponible au 02/05/2025.
Surface : 190 m²
Loyer : 1622 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 45 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1622 € dont 571.35 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1577 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023
Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 114.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
