Location meublée T3 Libourne

Un majestueux T2 positionné(e) stratégiquement à Libourne est disponible !

Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Martine F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Cette loft Maison, disponible à 1080€, offre 3 pièces sur 64 m².

positionné(e) stratégiquement à Libourne, ce bien est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Libourne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison T3 de 64m2, mitoyenne d un côté au sein d une copropriété.

Situation idéale : proche centre ville, gare, hôpital ( moins de 5 min).

Le bien est constitué de:

- en rez de chaussée : salon/salle à manger, 1 buanderie et 1 WC.
- À l étage : 1 chambre avec balcon, 1 seconde chambre ( placards intégrés dans chaque chambre), 1 SDB et 1WC indépendant.

Le bien compte également un jardinet non clôturé à l avant et un jardin clos paysagé à l arrière avec une terrasse bois ( entretien annuel de la terrasse vous sera demandé).
Vient compléter le bien: 2 places de parking et un box.

NB: le meublé est loué partiellement avec les meubles figurant sur les photos.

Prix:
1040€ hors charges
1080€ charges comprises /mois
( charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)

Un dépôt de garantie de 2080€ vous sera demandé.

Disponibilité du logement à partir du 05/05/2025

Modalités dépôt de dossier:
- justificatif d identité en cours de validité
- justificatif de domicile de moins de 3 mois: facture électricité, eau, internet)
- 3 dernières quittances de loyer / attestation du propriétaire mentionnant que les loyers et charges sont à jour
- justificatif de situation professionnelle : contrat de travail
- justificatif de revenus : 3 derniers bulletins de salaire, bulletins de décembre 2024, dernier avis d imposition.