Maison 3 pièces 50 m²

Découvrez ce lumineux maison de caractère idéalement situé(e) à Libourne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 17/04/2025, est gérée par Claude X., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.

Cette habitation Maison, disponible à 750€, offre 3 pièces sur 50 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Libourne est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 3 pièces 50 m²

iad France - Yohann Massoutre vous propose: A louer, en meublée, petite échoppe située à proximité de la gare de Libourne, dans le quartier de l'épinette. Elle est composée d'une pièce de vie, d'une chambre à l'etage, d'une cuisine aménagée, d'une seconde chambre et d'une petite sde.
Vous profiterez également d'une petite cour.

1 dossier de candidature complet vous sera demandé avant visite.

Diagnostics en cours.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 10 euros / moisDépôt de garantie : 1480 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 360 euros (soit 7/m²).

Surface : 50 m²
Loyer : 750 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 10 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 360 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025

Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).