Une exceptionnel T4 installé(e) dans le quartier prisé de Lezoux vous attend !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par David X., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 68000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 110 m².
Cette propriété ancré(e) dans Lezoux est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison à rénover Lezoux
En exclusivité sur Lezoux, venez découvrir cette maison à rénover.
Située dans une zone tranquille à la sortie de Lezoux, vers l'étang de Croptes, cette maison se compose d'une pièce de vie en rez-de-chaussée, une salle de bains, un wc séparé et un grand garage (d'environ 25m²).
A l'étage vous trouverez 5 belles chambres et un wc séparé. Il sera possible d'aménager une suite parentale en réunissant les deux plus petites chambres.
Enfin, au 2ème étage vous trouverez des combles à aménager (d'une surface d'environ 40m²).
Côté extérieur, vous pourrez profiter de presque 1 000m² de terrain constructible ainsi que d'un puit et de deux petites dépendances.
Bien que la maison était encore habitée en 2021 et que les fenêtres ont été changées en 2018, ce bien comporte de nombreux travaux :
- Toiture
- Electricité
- Isolation
- Système de chauffage (actuellement il n'y en a plus)
- Etc.
Ce bien correspond pour des personnes avec un budget travaux de plusieurs dizaines de milliers d'euros, un artisan ou un marchand de bien (possibilité de vendre un morceau du terrain).
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier Sébastien FRANÇAIS au O6 18 35 22 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 2070
Les honoraires sont à la charge du vendeur
