Offrez-vous ce grandiose loft localisé(e) à Lezoux !
Disponible depuis le 12/04/2025, ce bien est proposé par Frédéric H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Un loft Maison de 7 pièces et 160 m², à vendre pour 450000€.
bien placé(e) dans Lezoux, la propriété est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Villa 7 pièces 160 m²
Le Cabinet Coubertin vous propose, en exclusivité, à LEZOUX, une jolie villa sur un terrain entièrement clos de 3 167 m2 constructibles (dont 700m2 découpés bornés), avec hangar (divers usages possibles), et piscine enterrée 10x5 au sel avec douche extérieure. La maison de 160 m2 environ est située sur un axe principal, avec un accès autoroutes, proche des commerces, écoles publiques....
Cette très belle maison construite en 1969, rénovée entièrement en 2017 (de belles factures) est sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
3 grandes chambres, dont une avec dressing
1 salle de bain double et WC
1 buanderie avec rangements
Au 1er étage :
1 pièce de vie avec cuisine ouverte, ilot central, entièrement meublée donnant sur une terrasse suspendue avec vue imprenable sur la chaîne des puys
2 chambres, dont 1 avec grand dressing
1 WC séparé avec lave-mains
1 salle d'eau avec douche à l'italienne
L'ensemble est au coeur d'un aménagement paysager mêlant terrain arboré, terrasse couverte avec une cuisine extérieure entièrement équipée.
Huisseries Aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques Chauffage électrique dernière génération .
Cette maison allie confort et calme, et offre un espace de vie convivial idéal pour une vie familiale en toute tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.651% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN
Surface : 160 m²
Prix du bien : 450000 €
Prix du bien hors honoraires : 430000 €
Honoraires TTC : 4.65 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
