Découvrez ce élégant appartement de standing positionné(e) stratégiquement à L'Étrat, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Un pavillon Appartement de 2 pièces et 32 m², à vendre pour 425€.
implanté(e) dans L'Étrat, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de L'Étrat connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
L'ETRAT/HOPITAL NORD T2 EQUIPEE
L'ETRAT au 1255 rue de Verdun, à deux pas de l'Hôpital Nord, 2 pièces avec mise à disposition des meubles, situé au 1er étage, surface habitable 32.54m2, cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, chauffage individuel électrique. Loyer 400€/mois Forfait de charges 25€/mois Dépôt de garantie 400€ Frais d'Agence : Visite, Dossier, Bail 260.32€ TTC et Frais d'état des lieux 97.62€ TTC. Agence 42ème Avenue 1 Cours Victor Hugo 42000 Saint Etienne [Coordonnées masquées]. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Référence annonce : 154118
Date de réalisation du diagnostic : 27/07/2023
Honoraires à la charge du locataire : 357 € TTC dont 97 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 400 €
Montant des charges : 25 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : forfait
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
