Offrez-vous ce raffiné bien immobilier bien placé(e) dans L'Étrat !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Christophe S., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Cette domicile Appartement, disponible à 775€, offre 3 pièces sur 69 m².
installé(e) dans le quartier prisé de L'Étrat, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Loue appartement T3 de 69 m2 au 29 chemin des Genêts à l'Etrat.
Le logement se situe au 1er étage (sur 2), dans une petite résidence, sans ascenseur, Le Logis des Ollières, qui vient d'être entièrement rénovée.
Il est exposé Sud pour les 2 chambres et Est pour le séjour et la cuisine.
Il est constitué d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'une cuisine séparée donnant sur une loggia d'environ 7 m2, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et des volets roulants solaires ont été installés fin 2023.
Le chauffage est individuel au gaz.
Il est proche du centre, des écoles et de l'hôpital Nord (à 5 minutes en voiture).
Loyer H.C. (appartement+garage+cave) = 680€
+ Charges (entretien de l'immeuble+entretien de la chaudière+ordures ménagères) = 95€
L'appartement est en cours de rénovation et sera probablement prêt courant juillet.
Des visites seront possibles mercredi 7 ou jeudi 8 mai.
Cependant, avant toute demande, une fiche de renseignements à remplir vous sera demandé.
