Un séduisant propriété positionné(e) stratégiquement à L'Étrat est disponible !
Disponible depuis le 27/02/2025, ce bien est proposé par Danielle F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Cette pavillon Appartement, disponible à 442€, offre 2 pièces sur 51 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans L'Étrat est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de L'Étrat connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
F2 en bon état - l'Etrat Centre- prox commerces- Rue du 8 mai - hall d'entrée avec placard- une cuisine avec rangements hauts et bas- un séjour séparé et une chambre- salle de bains avec douche- chauffage individuel électrique- loyer mensuel 430 Euros + 12 Euros de charges- Frais d'agence 260 Euros TTC- Cabinet Georges SABOT [Coordonnées masquées].
Loyer de 442,00 euros par mois charges comprises dont 12,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 260,00 euros ( soit 5,06 euros/m² ) dont 70,90 euros pour état des lieux ( soit 1,38 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : LAPP579706016
Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2022
Honoraires à la charge du locataire : 260 € TTC dont 70 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 430 €
Montant des charges : 12 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
