Une splendide pavillon convenablement placé(e) dans Les Ponts-de-Cé vous attend !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Laurent O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Un villa Appartement de 2 pièces et 30 m², à vendre pour 570€.
excellemment situé(e) dans Les Ponts-de-Cé, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement de 30m² meublé (idéal étudiant) et entièrement rénové en 2023 situé aux ponts de cé, quartier Saint Maurille ( rue du commandant Bourgeois), à 100m de l'arrêt de bus (Ligne de bus IRIGO N°9 et 3), à 15 mn de l'hyper centre d'Angers en bus ( un bus toutes les 20 mn), dans un quartier résidentiel calme proche de la Loire et de toutes les commodités ( boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, kiné ...). L appartement est disponible mi mai et donc pas de réservation possible pour juillet. Pas d'ouverture de compteur à prévoir. L'appartement est lumineux avec deux grandes fenêtre double vitrage: une à l'est et une à l'ouest . Les radiateurs électriques à inertie sont neufs. Il possède trois pièces séparées : une grande chambre avec bureau/canapé/ lit 140 cm de large en mezzanine, une cuisine/ salle à manger et une sdb/douche/wc. Prévoir 80 euros de provisions sur charges par mois en plus du loyer (pour eau, électricité ) Possibilité de garer un vélo dans la cage d'escalier. Merci de préparer pour la visite le dossier de locataire classique avec également les documents concernant les personnes cautions si besoin. Aucune signature ne sera possible sans les documents nécessaires ( Justificatif d'identité, Justificatif de domicile, Justificatif de situation professionnelle, Justificatif de ressources).Pas de frais de dossier, caution 2 mois de loyer hors charges
