Offrez-vous ce unique appartement de standing implanté(e) dans Les Ponts-de-Cé !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Laetitia J., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Un triplex Maison de 9 pièces et 160 m², à vendre pour 340000€.
Cette propriété implanté(e) dans Les Ponts-de-Cé est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 9 pièces 160 m²
A 2 pas des transports et commodités, sur le secteur géographique de Trélazé mais dépendant de la commune des Ponts de Cé, découvrez cette maison de 161 m2 habitables. Au rdc retrouvez tout le charme de l'ancien avec un salon séjour de 28 m2 garni de poutres apparentes, de tomettes et d'ardoises et orné d'une belle cheminée de pierres. Adjacente au séjour, une pièce de 21 m2 permettra selon travaux d'agrandir la pièce de vie. Un dégagement lumineux et pourvu de rangements dessert un bureau, un wc, une salle de douche. La cuisine de 16m2 allie avec harmonie les éléments de l'ancien et du contemporain. Sa baie vitrée s'ouvre sur une jolie terrasse et un jardin arboré à l'abri de tout vis-à-vis.
A l'étage, profitez de nombreux rangements (débarras, placards, lingerie ou bureau), d'une salle de bains et de 5 chambres sur parquet dont une suite parentale de 21m2 avec dressing et salle de douche. Enfin, un garage offrant stationnement et stockage, complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326
Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
