Un lumineux logement implanté(e) dans Les Ponts-de-Cé est disponible !
Cette propriété, publiée le 27/04/2025, est gérée par Muriel M., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Cette T3 Maison, disponible à 270000€, offre 3 pièces sur 75 m².
convenablement placé(e) dans Les Ponts-de-Cé, ce bien est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 3 pièces 75 m²
Cette charmante maison de 75 m2, située à la limite d'Angers, sur la commune des Ponts-de-Cé, bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, sur un terrain de 642 m2.
L'intérieur se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon et une salle à manger très conviviaux, agrémentés d'une cheminée et d'un parquet élégant, qui apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain et de WC.
À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec un dressing. Le jardin, agréable et arboré, invite à la détente.
Un aménagement supplémentaire pourrait permettre la création d'une chambre additionnelle.
Contacter Emeriau Mathilde de la Maison Angevine au [Coordonnées masquées], Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 932 821 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 75 m²
Prix du bien : 270000 €
Prix du bien hors honoraires : 255000 €
Honoraires TTC : 5.88 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
