Une unique résidence localisé(e) à Les Ponts-de-Cé vous attend !
Mise en ligne le 04/05/2025, cette annonce est présentée par Gilbert A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Un T5 Maison de 5 pièces et 142 m², à vendre pour 550000€.
localisé(e) à Les Ponts-de-Cé, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 142 m²
À Vendre ? Maison contemporaine 142 m² avec studio indépendant ?
Située dans un secteur calme et recherché des Ponts-de-Cé, cette maison contemporaine de 142 m² vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative en RDC.
Un jardin avec vue dégagée sur la forêt offre un cadre de vie magnifique.
En complément, un studio indépendant de 17 m², avec salle d'eau offre de nombreuses possibilités : bureau, espace télétravail, ou logement pour un proche.
Le tout sur une parcelle bien agencée, avec jardin clos et stationnements privatifs.
Atouts :
? Construction récente avec vie de plain-pied
? Studio indépendant
? Quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports
? Aucun travaux à prévoir
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Surface : 142 m²
Prix du bien : 550000 €
Prix du bien hors honoraires : 530000 €
Honoraires TTC : 3.77 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627 € et 849 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
