Offrez-vous ce spacieux appartement de standing avantageusement situé(e) dans Les Ponts-de-Cé !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Jérôme N., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 680000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 130 m².
situé(e) au cœur de Les Ponts-de-Cé, ce bien est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Les Ponts-de-Cé connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Maison 4 pièces 130 m²
Les Ponts-de-Cé - Maison de caractère moderne proche Justices
Située dans la charmante commune de Les Ponts-de-Cé, cette maison moderne de caractère se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie baignée de lumière avec poële à bois suspendu, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses dont l'une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un toilette.
En extérieur, un carport est à disposition pour abriter votre véhicule ainsi qu'un garage sur une parcelle de + de 1600m2 arboré avec grande terrasse orientée sud est..
Cette maison est l'alliance parfaite entre confort contemporain et technologie de pointe, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité.
Confort : Finitions haut de gamme, , murs intérieurs ardoises, poële à bois suspendu, Fenêtres en aluminium à double vitrage assurant une isolation acoustique et thermique optimale, volets électriques, vidéophone, prestations haut de gamme, double exposition pour une luminosité optimale...
Un cadre de vie campagne exceptionnel proche de la ville !
Le vaste jardin paysagé promet détente et convivialité. Une maison rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Réf: 250320/1985 (4.6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821
Surface : 130 m²
Prix du bien : 680000 €
Prix du bien hors honoraires : 650000 €
Honoraires TTC : 4.62 % soit 30000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2025
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
