Offrez-vous ce distingué T3 situé(e) au cœur de Les Houches !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Frédéric S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 650000€, offre 5 pièces sur 85 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Les Houches, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Les Houches connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Chalet 5 pièces 85 m²
Sur un joli terrain d'agrément de 195m2 , chalet mitoyen situé dans un quartier résidentiel des Houches.
D'une surface au sol de 85 m2 il est composé ainsi :
- Rez-de-jardin : un séjour avec cuisine ouverte, coin salon accès au jardin privatif et jardin, un grand cellier / buanderie, un WC invité.
- Etage : 3 chambres en partie mansardées, une salle de douche avec WC, une petite pièce.
Le séjour est orienté Ouest pour un ensoleillement optimal et une vue sur le Prarion et l'Aiguille du Goûter.
Ce chalet fait partie d'un ensemble immobilier de plusieurs chalets mitoyens construits en 1997.
En annexe un sous-sol aménagé.
Deux places de parking extérieur.
Surface : 85 m²
Prix du bien : 650000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Consommation énergie primaire : 387 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
