Un exclusif propriété niché(e) dans Les Houches est disponible !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Sandrine I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Ce propriété de type Maison, proposé à 1250000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 148 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Les Houches est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe g.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Chalet 6 pièces 148 m²
S0111HE
Vous recherchez un véritable havre de paix au coeur des montagnes ? Découvrez le Chalet Chavaux, un bien authentique de la vallée de Chamonix, situé dans le secteur prisé des Chavaux aux Houches.
Dans un cadre exceptionnel, construit en 1873, ce chalet authentique bénéficie d'une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et s'intègre parfaitement dans un environnement paisible et préservé. Son vaste terrain de 4 582 m2, véritable écrin de nature, offre un espace extérieur remarquable, à perte de vue, idéal pour profiter du grand air et du calme absolu.
Avec une surface habitable de 147,50 m2, ce chalet allie charme et fonctionnalité. Réparti sur deux niveaux, il dispose de 4 chambres spacieuses, d'un vaste salon avec cheminée, et d'une cuisine fonctionnelle. Son agencement optimisé et ses beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
La propriété bénéficie d'une excellente exposition, apportant luminosité et bien-être tout au long de la journée. Deux places de parking viennent compléter ce bien, offrant praticité et facilité d'accès.
Un chalet exceptionnel dans un cadre unique, pour les amateurs de montagne en quête d'authenticité et de sérénité.
Un bien rare dans un secteur recherché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 148 m²
Prix du bien : 1250000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 570 € et 7 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
