Découvrez ce élégant studio situé(e) au cœur de Les Houches, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 21/04/2025, ce bien est proposé par Bernard F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 730000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 64 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Les Houches est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Chalet 4 pièces 64 m²
Sur un joli terrain de 408m2 - charmant chalet sur vide sanitaire comprenant :
En rez de jardin :
Une pièce à vivre avec coin repas et coin cuisine, salon, petite terrasse exposée est, sud-est, une petite chambre, w.-c. Indépendant, salle de bain, une chambre.
A l'étage :
Un coin mezzanine, une belle chambre en partie en soupente.
Surface 64.05 m2 + 21,85 m2 inférieur à 1,80m hauteur sous plafond.
En annexe une buanderie, rangement, chaufferie avec chaudière fuel.
Un parking extérieur pour 2 véhicules.
Quelques travaux sont à prévoir.
Construction de 1937
Chalet ossature bois sur soubassement en dur
Bon état d'entretien général
Situation
Belle exposition Sud avec vue massif du Mont-Blanc
Secteur des Chavants, proche du télésiège du Prarion, du lac des Chavants, des tennis etc.
Surface : 64 m²
Prix du bien : 730000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 248 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
