Découvrez ce fascinant pavillon parfaitement localisé(e) à Les Houches, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Éric A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Un T3 Maison de 8 pièces et 147 m², à vendre pour 1250000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Les Houches est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
🌲 LES HOUCHES – CHALET DE CHARME AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES AIGUILLES DU MONT-BLANC 🌲
🏡 Une perle rare au cœur des Alpes !
À seulement 2 minutes du centre des Houches et 10 minutes de Chamonix, découvrez ce chalet authentique de 147 m², niché dans un écrin de nature de 4582 m², entre prairies et forêts, avec une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi.
✨ Un cadre de vie exceptionnel :
🌄 Vue spectaculaire sur les sommets mythiques du Mont-Blanc
🏡 Terrain généreux de 4582 m² : liberté, intimité et nature préservée
🛏️ 4 grandes chambres : espace idéal pour la famille ou pour accueillir vos invités
🔥 Charme savoyard authentique : poutres apparentes, cheminée bois, boiseries chaleureuses
🌿 Terrasse ensoleillée et jardin arboré pour profiter de l'air pur toute l'année
🔨 Un potentiel rare à personnaliser :
Maison saine, à moderniser selon vos envies
Travaux d'isolation à prévoir pour optimiser confort et performance énergétique
Structure robuste : base solide pour une rénovation sur-mesure
🚗 Prestations complémentaires :
Garage rustique
Stationnements privés
Accès rapide aux commerces, remontées mécaniques et transports
🎯 Un bien idéal pour :
Créer votre résidence secondaire de rêve
Lancer un projet de rénovation dans un cadre naturel unique
Investir dans un bien rare au cœur de la vallée de Chamonix
📍 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité !
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🏔️ Un chalet, une vue, une émotion à chaque saison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Référence annonce : 181007
Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 570 € et 7 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
