Offrez-vous ce splendide habitation positionné(e) stratégiquement à Lescar !
Cette propriété, publiée le 15/03/2025, est gérée par Didier O., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 289000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 151 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Lescar, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Maison 6 pièces 151 m²
iad France - Anne Boutilhe vous propose: Ancienne grange – Investissement ou projet familial
Découvrez cette opportunité unique au cOEur de LESCAR : une maison de 151 m²/165m au sol.
Actuellement divisée en deux appartements T3 avec entrée privative, cette bâtisse de caractère peut être conservée pour un investissement locatif rentable (forte demande locative dans le secteur) ou transformée en une grande maison familiale, parfaite pour une résidence principale ou un projet multigénérationnel.
Chaque T3 d’environ 75 m² habitables (82 m² au sol) se compose de :
✅ Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte et WC.
✅ 1er étage : Une chambre, une salle de bain et un WC.
✅ 2e étage : Une chambre mansardée pleine de charme.
Les deux logements disposent chacun d’un jardin privatif d’environ 100 m² avec terrasse idéal pour profiter des beaux jours. Chaque appartement a une entrée indépendante, garantissant intimité et confort.
Points forts :
Emplacement premium au centre de LESCAR.
Forte demande locative dans ce secteur dynamique.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 151 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 383 € et 3 225 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
