Une exclusif studio parfaitement localisé(e) à Lescar vous attend !
Cette propriété, publiée le 15/03/2025, est gérée par Stéphane D., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Cette T3 Maison, disponible à 698000€, offre 6 pièces sur 177 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Lescar est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Magnifique contemporaine avec vue Pyrénées
En exclusivité, à 10 mn de Lescar, sortie d’autoroute (Toulouse, Bayonne) et aéroport Pau Pyrénées, cette magnifique villa contemporaine construite par un architecte en 2020, vous séduira par son environnement, calme et préservé.
Avec une surface habitable de 177 m² et de plain-pied, elle est implantée sur un vaste terrain de 5400 m², idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.
Son espace de vie de + de 60 m², baigné de lumière, grâce à de grandes baies vitrée, s’ouvre sur une belle terrasse de 90 m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. La cuisine haut-de-gamme, entièrement équipée, design et fonctionnelle.
Côté nuit, vous bénéficiez de 5chambresconfortables, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
L’extérieur vous charmera avec sa piscine de 11 mx 3,5 m, son pool house, son agréable patio et son garage spacieux de 44 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une maison alliant modernité , confort et prestations haut-de-gamme, à découvrir, sans tarder !
Référence agence : 17806
Référence annonce : TMUH-S8I-LM9
Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
