Un majestueux T5 niché(e) dans Lescar est disponible !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par David Z., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Cette T2 Maison, disponible à 270000€, offre 7 pièces sur 164 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Lescar, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Lescar connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
À vendre – Maison individuelle 7 pièces à Lescar – 270 000€
À vendre maison individuelle de 164 m² habitables, sur un terrain de 1 027 m², située à Lescar, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité des commodités.
📋 Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé en mars 2025 – Classée énergie C / GES C
✅ Les points forts :
• Belle superficie : 7 pièces, dont 4 chambres
• Grand séjour lumineux de 32 m², exposé Sud-Ouest
• Cuisine ouverte, équipée et aménagée
• Terrain arboré de plus de 1 000 m² avec terrasse
• Garage fermé (1 place) attenant à la maison
• Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage
• À 5 min à pied des transports en commun, 5 min en voiture des commerces et écoles
🏠 Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée (habitable immédiatement)
• Grand séjour lumineux de 32 m², exposé Sud-Ouest
• Cuisine ouverte équipée et aménagée (11 m²)
• 3 chambres (7,8 m², 11 m² et 11,6 m²)
• Salle de bains avec baignoire (5,8 m²)
• WC séparé
Étage à aménager selon vos envies
• 2 chambres déjà terminées (10,2 m² et 9,6 m²)
• Séjour secondaire (25,5 m²)
• Salle d’eau prête à être aménagée (arrivées d’eau et évacuations en place)
• Pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de débarras (9,5 m²)
🏗️ Aménagements à prévoir :
Le rez-de-chaussée est habitable immédiatement, avec quelques rafraîchissements possibles selon vos goûts.
L’étage, partiellement aménagé, nécessite des travaux pour exploiter pleinement son potentiel.
Une estimation de travaux a été réalisée entre 30 000 et 50 000€, selon l’ampleur du projet de rénovation (aménagement étage + finitions globales).
Cette information n’était pas connue lors de la mise en vente initiale. Le prix a donc été ajusté en conséquence pour tenir compte de ces éléments et laisser une marge confortable aux futurs acquéreurs pour personnaliser leur maison.
💰 Prix de vente : 270 000€ (vente entre particuliers)
Taxe foncière 2024 : ≈ 1200€
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite !
