Maison 4 pièces 118 m²

Un moderne appartement implanté(e) dans Le Puy-en-Velay est disponible !

Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Philippe Y., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.

Un T3 Maison de 4 pièces et 118 m², à vendre pour 188000€.

avantageusement situé(e) dans Le Puy-en-Velay, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Le Puy-en-Velay connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 4 pièces 118 m²

Maison au calme Le Riou, Le Puy-en-Velay
À 5 min du centre du Puy, maison de 1985 située au calme, sur un terrain clos et arboré de 1 395 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les collines environnantes.
Surface habitable à réorganiser selon vos envies :
- RDC : garage 34 m², buanderie, pièce de 24 m² aménageable
- Étage : cuisine avec terrasse, séjour 20 m² avec insert, 3 chambres, salle de bains, WC.
Travaux à prévoir pour moderniser et améliorer la performance énergétique.
Audit énergétique réalisé :
Un bouquet de travaux estimé à environ 67 000 € permettrait d'atteindre une classe B en performance énergétique. Ce montant peut être largement réduit grâce aux aides disponibles (MaPrimeRénov', CEE, etc.).
Idéal pour acquérir sa résidence principale et bénéficier du Prêt à taux 0 !

Surface : 118 m²
Prix du bien : 188000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025

Consommation énergie primaire : 466 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 234 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr