Villa 8 pièces 269 m²

Une charmant T2 situé(e) au cœur de Le Puy-en-Velay vous attend !

Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Isabelle H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.

Cette bien d'exception Maison, disponible à 547000€, offre 8 pièces sur 269 m².

localisé(e) à Le Puy-en-Velay, la propriété est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Villa 8 pièces 269 m²

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose en exclusivité :
Dans un secteur très recherché, cette villa avec une vue imprenable sur les monuments du Puy-en-Velay, type T6 de 2016 d'une surface habitable de 269 m² sur une parcelle de terrain de 560 m².
Elle se compose :
-au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un garage.
-à l'étage : un dégagement desservant un salon, trois chambres dont deux donnant sur une terrasse, une salle de bains/douche avec baignoire balnéo, une pièce détente avec hamman et un wc.
Diagnostic de performances énergétiques excellent : A A
Chauffage pompe à chaleur par plancher chauffant, isolation des façades par l'extérieur.

547 000 Euros Honoraires d'agence inclus
527 000 Euros Hors honoraires d'agence
20 000 Euros Honoraires d'agence T.T.C.

Surface : 269 m²
Prix du bien : 547000 €
Prix du bien hors honoraires : 527000 €
Honoraires TTC : 3.80 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2023

Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948 € et 1 282 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)