Maison 4 pièces 89 m²

Découvrez ce grandiose propriété parfaitement localisé(e) à Le Puy-en-Velay, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Emilie V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.

Cette T5 Maison, disponible à 170000€, offre 4 pièces sur 89 m².

bien placé(e) dans Le Puy-en-Velay, la propriété est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 89 m²

Chez Compétences Immo,

Maison mitoyenne T4, de 88,88m2 sur un terrain de 258m2, dans la commune du Puy-en-Velay, situé sur l'avenue de Saint-Flory, proximité transports en commun.

La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une cuisine e?quipe?e ouverte sur un double se?jour, un WC inde?pendant ainsi qu'un accès au sous-sol.
A l'e?tage, on retrouve trois chambres et une salle de bain.
Côté extérieur : une petite alle?e voiture devant la maison pouvant permettre le stationnement d'une seconde voiture, et derrière la maison, une veranda, une terrasse et un petit jardin avec accès direct par la pièce principale de la maison.

Etat menuiseries : Bois / PVC double vitrage avec volets battants
Type de chauffage : chaudière gaz individuel et poêle à bois en appoint
Taxe foncière : 1920 €

Contact Pierre au O6 72 52 89 33

Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo
N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE

Surface : 89 m²
Prix du bien : 170000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).