Maison 6 pièces 114 m²

Découvrez ce séduisant T2 ancré(e) dans Le Puy-en-Velay, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par David C., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Un T3 Maison de 6 pièces et 114 m², à vendre pour 179000€.

bien placé(e) dans Le Puy-en-Velay, ce bien est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Le Puy-en-Velay connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 114 m²

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Fabienne Verdier

Maison de 114m2 habitables, mitoyenne avec au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau/wc et une cuisine/buanderie. Accès au jardin avec sa dépendance qui fait office de cuisine d'été ou d'hiver avec sa cheminée pour les moments conviviaux. L'étage de la maison est composé d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger. Au second niveau, on trouve deux chambres, un wc et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Le bien est en bon état général. Le chauffage est mixte avec une chaudière fuel/électricité qui fonctionne au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur avec des radiateurs et avec un chauffage au sol au niveau des pièces de vie. Le tableau électrique est à mettre aux normes.

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Fabienne VERDIER.

Surface : 114 m²
Prix du bien : 179000 €
Prix du bien hors honoraires : 172000 €
Honoraires TTC : 4.07 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2024

Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 304 € et 3 118 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr