Maison de ville 6 pièces 114 m²

Un remarquable triplex situé(e) au cœur de Le Puy-en-Velay est disponible !

Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Cette T4 Maison, disponible à 179000€, offre 6 pièces sur 114 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Le Puy-en-Velay est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville 6 pièces 114 m²

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À vendre : Charmante maison de ville en triplex au coeur du Puy-en-Velay

Découvrez cette agréable maison de ville de 114 m² habitables, idéalement située en plein centre-ville du Puy-en-Velay. Ce bien rare allie confort moderne et charme de l'ancien, parfait pour une famille ou un projet d'investissement.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 114 m² répartis sur trois niveaux, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Local commercial au rez-de-chaussée : 35 m², idéal pour un bureau, une boutique ou un espace de stockage, avec une belle visibilité grâce à son emplacement central.
Grand garage : 38 m², parfait pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.
À proximité : Profitez de la vie urbaine avec tous les commerces, restaurants, écoles et transports en commun à quelques pas. Le Puy-en-Velay est une ville riche en histoire et en culture, offrant de nombreuses activités pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville avec un potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Surface : 114 m²
Prix du bien : 179000 €
Prix du bien hors honoraires : 170000 €
Honoraires TTC : 5.29 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr