Maison de ville 7 pièces 157 m²

Découvrez ce sublime studio établi(e) dans Le Puy-en-Velay, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Laetitia E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.

Cette appartement de standing Maison, disponible à 115000€, offre 7 pièces sur 157 m².

localisé(e) à Le Puy-en-Velay, la propriété est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville 7 pièces 157 m²

iad France - Pierre Lebouchard vous propose: Vous avez des capacités et des compétences pour finaliser des travaux (pour finaliser la mise en place de l'électricité, de la plomberie, du carrelage et le mode de chauffage) j'ai ce qu'il vous faut. Cette maison se trouve sur les hauteurs du Puy (à Taulhac). C'est une maison de ville avec un fort potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Nous trouvons en rez-de-chaussée un grand garage (porte neuve), une ancienne cuisine et une cave. Un escalier permet d'accéder au 1er étage comprenant un salon(34m2), un séjour (32m2), une cuisine (21m2), une salle de bain. Un escalier donne accès au 2ème étage qui comprend quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Il reste beaucoup de travaux à effectuer (isolation par l'intérieur, électricité, plomberie, mode de chauffage). Un jardin peut être aménagé car la disposition de la parcelle le permet. D'un point de vue des gros oeuvres, la toiture n'est pas neuve mais en bonne état. De gros travaux intérieurs ont été effectué : dalle béton au 1er étage et 2ème étage, mur de soutènement au 1er étage, plancher des chambres. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et neuve. L'essentiel de la plomberie a été posée. Maison raccordée au tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 157 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué