Maison 4 pièces 90 m²

Une exclusif résidence installé(e) dans le quartier prisé de Le Puy-en-Velay vous attend !

Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Olivier P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.

Cette appartement Maison, disponible à 166000€, offre 4 pièces sur 90 m².

positionné(e) stratégiquement à Le Puy-en-Velay, ce bien est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 90 m²

Sur les hauteurs du Puy, venez découvrir cette jolie maison (mitoyenne par le garage) de 90 m2.
Construction en 75 sur terrain plat de 640 m2.
Elle se compose, en rdc, d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour salon avec accès direct sur la terrasse et le jardin, d'un wc séparée avec lave mains et d'un garage (porte motorisée)
A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec wc et une mezzanine pouvant faire office de bureau.
A l'extérieur, un abri jardin complète ce bien.
Chaque pièce est équipée de volets roulants.
Secteur bien desservi : bus à proximité immédiate. Ecole à moins de 200 m.
Chauffage électrique, prévoir isolation.
DPE G : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement, abonnement compris, pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Taxe foncière : 1358 €
Honoraires charge vendeur

Surface : 90 m²
Prix du bien : 166000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024

Consommation énergie primaire : 438 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr