Offrez-vous ce authentique appartement placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Pian-Médoc !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Sébastien V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Un triplex Maison de 4 pièces et 130 m², à vendre pour 535000€.
excellemment situé(e) dans Le Pian-Médoc, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Le Pian-Médoc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 130 m²
iad France - Jerome Heyms vous propose: Nouveauté EXCLUSIVITÉ, sur la charmante commune du Pian Médoc offrant un cadre de vie paisible et confortable, cette maison atypique de plain-pied, sur un vaste terrain à comme un air de vacances toute l'année.
Avec une surface habitable de 130 m² plus une dépendance de 80 m² dont une véritable cuisine d'été de 40 m² et 40 m² attenant à finir d'aménager au grès de ses envies (bureau pour une activité d'indépendant, garage, atelier,...) sur un terrain de 1700 m², cette propriété rafraichie avec soin est un véritable cocon familial.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon lumineux et spacieux constitue un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte toute équipée, fonctionnelle et moderne, est le lieu parfait pour exprimer votre talent culinaire.
La maison se compose d'une belle pièce de vie avec murs en parements et sa belle cheminée, une cuisine ouverte et son cellier attenant, 3 chambres, 2 salle de bains, 1 dressing ou bureau, 1 toilette indépendant.
Côté confort, cette maison est équipée de l'assainissement collectif, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, assurant une température agréable tout au long de l'année.
De plus, le vaste terrain joliment arboré et clôturé avec sa piscine de 11 X 6 (liner neuf) est un véritable havre de paix, un parking accessible par un portail motorisé permet de stationner plus de 5 véhicules.
Située dans un quartier calme, sans vis-à-vis et résidentiel, proche de toutes les commodités, du nouveau collège, du golf du Pian Médoc, cette maison offre un environnement propice à la détente et à la sérénité. Si vous recherchez une maison de plain-pied où il fait bon vivre, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous.
Contactez-nous moi pour organiser une visite...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 130 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 602 € et 2 168 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
