Un grandiose T5 avantageusement situé(e) dans Le Pian-Médoc est disponible !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Alexandre O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Un bien immobilier Maison de 4 pièces et 89 m², à vendre pour 309000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Le Pian-Médoc, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 4 pièces 89 m²
Située dans la charmante ville du Pian-Médoc (33290), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun et même d'un cinéma. Sa localisation ensoleillée rend l'endroit agréable et dynamique pour ses habitants.
À l'extérieur, la propriété offre un terrain avec une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. De plus, quatre places de parking extérieures facilitent le stationnement des résidents et de leurs visiteurs.
À l'intérieur, cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres équipées de placards pour un maximum de rangement. La cuisine ouverte est un lieu convivial pour préparer de délicieux repas. La luminosité est optimisée grâce aux portes-fenêtres en double vitrage. La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'une douche italienne, de lavabos et de toilettes séparées. En excellent état et bien agencée, cette maison offre également un jardin et une buanderie rendant la vie quotidienne confortable et pratique pour ses occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053
Surface : 89 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
