Une raffiné T1 excellemment situé(e) dans Le Pian-Médoc vous attend !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Gérard Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 434700€, offre 5 pièces sur 155 m².
Cette propriété établi(e) dans Le Pian-Médoc est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Le Pian-Médoc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
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Maison bourgeoise - 155m² - Le Pian-Médoc
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de 155m² avec 3 chambres, un bureau et 1548 m² de terrain.
Située à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied d'environ 155 m² vous séduira par son potentiel et son espace de vie confortable.
Implantée sur un terrain de 1 548 m², elle dispose d'une grande pièce de vie de 55 m², offrant une belle luminosité et un accès direct aux terrasses extérieures. La cuisine séparée de 15 m² est idéale pour les repas en famille ou entre amis.
L'intérieur de la maison comprend trois chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau séparée.
La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et une cheminée, apportant un agréable confort en toute saison.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et cinéma. N'attendez plus pour découvrir son potentiel !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : ***
Référence annonce : WI_c52791
Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
