Offrez-vous ce prestigieux demeure localisé(e) à Le Pian-Médoc !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Véronique I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Un demeure Maison de 7 pièces et 160 m², à vendre pour 580000€.
établi(e) dans Le Pian-Médoc, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 160 m²
iad France - Pauline Voisin vous propose: LE PIAN MEDOC - Sénéjac. Située dans un quartier recherché, cette maison neuve de 160 m² de plain-pied, livrée en 2024, vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations haut de gamme.
Implantée sur une parcelle de 1 350 m², elle a été conçue selon les normes RE2020, garantissant confort, économie d’énergie et respect de l’environnement.
Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments de convivialité. Un cellier/buanderie de 7 m² complète cet espace, offrant des rangements pratiques pour le quotidien. La maison comprend une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un bureau ou salle de jeux de 8,5 m², parfaitement adaptable à vos besoins. Un WC séparé est accessible depuis les espaces communs.
Le coin nuit, séparé pour plus d’intimité, se compose de quatre chambres de 11 m² chacune, idéales pour accueillir famille et invités. Une grande salle d’eau, équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, complète cet espace, ainsi qu’un deuxième WC séparé pour un maximum de confort.
À l’extérieur, les aménagements et clôtures sont à finaliser, vous laissant l’opportunité de créer un jardin ou un espace détente à votre image. La parcelle offre de multiples possibilités, comme l’aménagement d’une terrasse ou l’installation d’une piscine. La maison est équipée d’un système d’assainissement individuel.
Ce bien offre un cadre de vie paisible et une conception moderne, pensée pour répondre aux attentes des familles. Elle combine praticité et sérénité dans un environnement privilégié. A découvrir sans plus attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Consommation énergie primaire : 27 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
