Une magnifique maison de caractère parfaitement localisé(e) à Le Pian-Médoc vous attend !
Cette propriété, publiée le 11/03/2025, est gérée par Sébastien F., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.
Cette studio Maison, disponible à 437500€, offre 5 pièces sur 144 m².
situé(e) au cœur de Le Pian-Médoc, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 144 m²
Située dans un environnement calme et recherché du Pian-Médoc, venez découvrir cette charmante maison sous décenale de plain-pied d'environ 145 m², édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1360m².
Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, offrant un bel espace convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
Côté nuit, divisée en deux parties, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau ainsi que deux WC viennent compléter le confort de cette maison fonctionnelle.
Une buanderie, un garage, panneaux solaires,terrasse couverte, ainsi qu'un abri de jardin viennent agrémenter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les belles journées ensoleillées.
Surface : 144 m²
Prix du bien : 437500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
