Maison 7 pièces 141 m²

Un impressionnant propriété de prestige installé(e) dans le quartier prisé de Le Mans est disponible !

Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Laetitia V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Cette T2 Maison, disponible à 1000€, offre 7 pièces sur 141 m².

positionné(e) stratégiquement à Le Mans, ce bien est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Le Mans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Votre agence Foncia Le Mans, vous propose à la location, secteur Gazonfier, dans un lotissement calme, proche écoles et commerces, une maison offrant : entrée, cuisine aménagée, séjour, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, sdb, sde, 2 wc, un dressing, rangements, double garage, cave, terrasse et jardin. Disponible le 03/05/2025

Assurance Multirisques Privilège *: 42.56 € / mois
*Services facultatifs, voir conditions en agences
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 331553743
Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2023
Honoraires à la charge du locataire : 1555 € TTC dont 424 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)