Maison 7 pièces 150 m²

Un splendide demeure ancré(e) dans Le Mans est disponible !

Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par David H., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Cette propriété Maison, disponible à 1394€, offre 7 pièces sur 150 m².

avantageusement situé(e) dans Le Mans, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Maison 7 pièces 150 m²

iad France - Marc Dachert vous propose: Gare sud, à 10 minutes de la gare, grande mancelle 4 chambres, 1 bureau et 1 grand garage (véhicule+ vélos ou moto).
Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, buanderie avec coin douche, un beau salon-séjour au parquet rutilant donnant dans une extension moderne baignée de lumière s'ouvrant sur la terrasse.
A l'étage, palier, deux chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain. Au second deux chambres, un salle d'eau et un wc. Si la maison est authentique, le jardin clos orienté vers le sud est un lieu où des souvenirs se graveront dans la mémoire familiale.
La colocation envisageable pour des étudiants à l'université

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 30 euros / moisDépôt de garantie : 1365 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 540 euros (soit 3/m²).

Surface : 150 m²
Loyer : 1394 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 341 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)