Pavillon individuel 2018 secteur université 91m2

Découvrez ce spacieux appartement convenablement placé(e) dans Le Mans, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 12/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.

Cette logement Maison, disponible à 995€, offre 5 pièces sur 91 m².

parfaitement localisé(e) à Le Mans, ce bien est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Le Mans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique a et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

BIEN LOUE DANS LE CADRE DU DISPOSITIF PINEL : SOUMIS À PLAFOND DE REVENUS

Secteur Le Mans Université, terminus du tramway accessible à pied, boulangerie, commerces, supermarché….

Disponible au 01 juillet 2025 : Pavillon individuel (accolé par le garage) construit en 2018 sur un terrain de 332 m2.

Surface habitable de 91 m2 + garage de 17 m2 + Terrasse 12 m2

RDC : 48 m2 composé d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC, lave main et douche italienne

Cuisine aménagée semi équipée (four, hotte, plaque de cuisson) ouverte sur salon séjour (pièce de vie de 37 m2) Accès garage via cellier de 4 m2 (attente disponible pour machine à laver, sèche linge et petit congélateur).

Etage : 3 chambres de 17 m2, 9.6 m2 et 9.3 m2
Une salle de bain avec baignoire et vasque de 4.5 m2.
Terrain entièrement clos et engazonné. Accès garage bitumé.

Terrasse béton de 12 m2.

Chauffage au gaz de ville. Production eau chaude : 2 panneaux thermodynamique sur le toit.

Exposition Ouest

Dépôt de dossier avant toute visite.

Possibilité achat mobilier, cabanon de jardin auprès des précédents locataires.

Plafond de revenus zone B1 (ref N-2 soit revenus de 2023) :


- Revenus maximum pour une personne seule : 35 825 €

- Revenus maximum pour un couple 47 842 €

- Revenus maximum pour une personne seule ou un couple avec 1 enfant à charge : 57 531 €

- Revenus maximum pour une personne seule ou un couple avec 2 enfants à charge : 69 455 €