Maison 3 pièces 86 m²

Une lumineux appartement placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Mans vous attend !

Cette propriété, publiée le 15/03/2025, est gérée par Céline M., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.

Un propriété Maison de 3 pièces et 86 m², à vendre pour 880€.

parfaitement localisé(e) à Le Mans, ce bien est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Le Mans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 3 pièces 86 m²

Rare, au calme proche de toutes les commodités.
Disponibilité immédiate pour cette charmante maison de 86 m² située au début de l'avenue Bollée. Dans une impasse en retrait pour plus de tranquillité.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte) avec espace repas, un salon et un WC. A l'étage, un palier donnant accès à deux grandes chambres de 15 m² et une salle d'eau.
Une dépendance attenante à la maison de 12m² actuellement utilisée en box / cellier. Un grenier.
Le stationnement privatif se fait dans la cour devant la maison (2/3) places possible.

Proche Lycée Notre Dame à 450m.
Arrêt de bus De Gaulle à 400 m.

Loyer : 880.00 € dont 30.00 € de charges locatives collectives.
Dépôt de garantie : 850.00 €
Honoraires de location : 774.00 € dont 258.00 € TTC pour l'état des lieux.

Contactez votre agence Square Habitat Le Mans.

Surface : 86 m²
Loyer : 880 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 774 € dont 258 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 850 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022

Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr