Charmante maison avec 2 chambres dont l’une de plain-pied, dépendances, jardin et garage, au Mans centre

Découvrez ce sublime appartement établi(e) dans Le Mans, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Martine O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.

Cette T4 Maison, disponible à 1150€, offre 4 pièces sur 80 m².

parfaitement localisé(e) à Le Mans, la propriété est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Loue maison de près de 80 m², rue de la Gennetière, au Mans, à moins de 10 min à pied de la gare TGV (1h de Paris) et du tram. Commerces (Superette, boucher, boulanger…) à 5 minutes à pied.
Maison meublée, toute équipée, disponible à partir du 15 mars 2025. Intérieur refait à neuf.
Composée au RdC d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une grande salle de bain (avec douche et baignoire),
- au 1 er étage une grande chambre et un espace dressing pouvant servir de bureau ou de chambre de bébé.
- Dans le jardin dépendances : buanderie de 6m² et atelier de 10 m² ainsi qu’une cave.
- Terrasse/Jardin exposé sud de près de 150 m². Garage fermé avec porte électrique.
Maison donnant sur 2 rues, la maison d’un côté et le garage + une porte indépendante de l’autre.
Louée meublée et équipée : • Lave-linge • Lave-vaisselle • Four • micro-onde • Hotte • Plaque de cuisson à induction • Grand Réfrigérateur, Ecran pour TV, vaisselle.
Vous n’avez qu’à poser vos valises. 1150 euros/mois.
Chauffage électrique avec convecteurs économiques changés en 2022.
Le loyer comprend 2 heures de ménage mensuelles.
VISITE SEULEMENT pour CANDIDATS avec DOSSIER COMPLET :
• Carte d’identité (ou de votre passeport), si étudiant + celle des garants
• Trois derniers bulletins de salaire et dernier avis d’imposition
ou si étudiant celle des garants
• Contrat de travail
• Trois dernières quittances de loyer
• Justificatif de domicile (quittance EDF, avis de taxe d’habitation, …)
• Recommandation dernier bailleur bienvenue
• La Garantie VISALE, caution d’état gratuite est idéale