Appartement 1 pièce 25m²

Une élégant T4 localisé(e) à Le Mans vous attend !

Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Laurent Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.

Ce T1 de type Appartement, proposé à 61000€, comprend 1 pièces et s'étend sur 25 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Mans est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

72000 LE MANS - Quartier EPERON - Appartement / studio - SURFACE DE 25 m² - 1er étage.
L'entrée donne sur le séjour / kitchenette (14 m²) et sur un dégagement donnant sur la chambre (8m²). La partie salle de bains avec WC est séparé par une porte (3 m²)
L'appartement est au pied du vieux Mans, avec un arrêt de tram à 200 m, la place de la république à moins de 500 m² et la gare à moins de 2 km.
Atouts de l'appartement :
- Proximité du centre ville
- Proximité du tram
- Appartement donnant sur une rue peu passante et donc calme
- Faible charge de syndic

Date de réalisation du diagnostic : 02/2023

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8 dont 4 appartements et 4 parkings
Charges prévisionnelles annuelles : 400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 910 € sur l'année 2021 (abonnements compris).