Appartement 4 pièces 68 m²

Une attrayant T5 implanté(e) dans Le Mans vous attend !

Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Frédéric C., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.

Cette appartement Appartement, disponible à 108000€, offre 4 pièces sur 68 m².

positionné(e) stratégiquement à Le Mans, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 4 pièces 68 m²

Situé dans la ville du Mans (72000), secteur croix georgette, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun, il assure un quotidien pratique et harmonieux.

Cet appartement traversant en copropriété de 68 m² se compose d'un salon/séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. Il dispose de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, ainsi que d'une loggia. En plus de ces espaces, l'appartement inclut une cave pour un espace de rangement supplémentaire, offrant ainsi un confort de vie optimal pour ses résidents.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725

Surface : 68 m²
Prix du bien : 108000 €
Prix du bien hors honoraires : 100000 €
Honoraires TTC : 8 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 83
Charges prévisionnelles annuelles : 1250 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).