Appartement 2 pièces 46 m²

Découvrez ce exceptionnel domicile ancré(e) dans Le Mans, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par David I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.

Ce maison de type Appartement, proposé à 149900€, comprend 2 pièces et s'étend sur 46 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Mans, la propriété est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Le Mans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 46 m²

Un cocon lumineux dans un quartier prisé du Mans à deux pas des Jacobins !
Laissez-vous séduire par ce charmant T2 d'environ 46 m², niché dans une résidence récente et sécurisée de 2015.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et un espace de vie fonctionnel.
_Un intérieur pensé pour votre bien-être :
_Un séjour spacieux et lumineux de 23 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.
_Une chambre de 11 m², baignée de lumière, avec un accès direct au balcon.
_Une salle d'eau avec WC, élégante et pratique.

Un extérieur pour profiter de chaque instant :
Depuis votre balcon privé, savourez un café ensoleillé ou un moment de détente après une journée bien remplie.
_Un stationnement sans souci : votre place de parking privée vous attend au sein de la résidence.
Un emplacement privilégié :
_À deux pas du Parc Banjan, parfait pour une balade ou un jogging matinal.
_À seulement 5 minutes du tramway et des bus, pour une mobilité facilitée.

Appartement aux normes PMR pour un confort accessible à tous.
Tous commerces à proximité, pour une vie citadine dynamique et agréable.

Contactez-moi pour une visite.
Jérémy MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 508 955 - LE MANS.

Surface : 46 m²
Prix du bien : 149900 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 183
Charges prévisionnelles annuelles : 411.96 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024

Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).