Appartement 2 pièces 27 m²

Offrez-vous ce lumineux T5 positionné(e) stratégiquement à Le Mans !

Cette propriété, publiée le 20/04/2025, est gérée par Pascal L., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.

Ce appartement de type Appartement, proposé à 91800€, comprend 2 pièces et s'étend sur 27 m².

situé(e) au cœur de Le Mans, ce bien est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Le Mans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

LE MANS ENTRE LA GARE ET LE CENTRE VILLE

Idéal investisseur, Appartement de type 2 entièrement meublé au dernier étage de l'immeuble. Cet appartement d'un surface de 25 m2 carrez mais 50m2 environ au sol est composé d'un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Cave. Le loyer annuel est de 6204 euros en location meublée Cet appartement est à proximité des commerces et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : JCV0600
Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 85 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 801 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 704 € et 952 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).