Appartement 4 pièces 82 m²

Découvrez ce majestueux pavillon établi(e) dans Le Mans, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Valérie O., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.

Cette bien immobilier Appartement, disponible à 106990€, offre 4 pièces sur 82 m².

établi(e) dans Le Mans, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement Le Mans 4 pièce(s) 82 m2

EXCLUSIVITE
Le Mans, à proximité de toutes les commodités, 300 m de la nouvelle chrono-ligne, 100 m boulangerie, 700 m TRAM,
Magnifique Appartement de 82 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée, comprenant:
- séjour très LUMINEUX avec balcon, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, loggia, WC. Nombreux rangements.
Parking collectif résidence sans aucune difficulté de stationnement.
A VOIR RAPIDEMENT !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 2400 EUR, Nombre de lots: 164. DPE réalisé le 10/06/2022, consommation Energie : 177KWH ep/m².an D, taux émission GES : 46 KG épCO²/m².an D, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1040 EUR et maxi 1460 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021,(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 164 lots ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Référence annonce : 641_ac3
Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 164
Charges prévisionnelles annuelles : 2500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)