Appartement 3 pièces 71 m²

Découvrez ce exclusif T1 excellemment situé(e) dans Le Mans, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Muriel M., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.

Cette villa Appartement, disponible à 138000€, offre 3 pièces sur 71 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Le Mans est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Le Mans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement

À vendre à Le Mans, appartement T3 lumineux de 71 m² en hyper-centre, avec parking sécurisé et à deux pas de toutes les commodités ! - Centre ville - À VENDRE

Découvrez cet appartement T3 idéalement situé en plein cœur du centre-ville du Mans, dans un secteur dynamique et animé. D'une superficie de 71.76 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel se trouve au troisième étage d'un immeuble de six étages, accessible par ascenseur.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour un projet locatif. Le salon, d'une surface de 22,7 m², offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et équipée, permet de préparer de bons repas en toute sérénité. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire grâce à une cave.

Le chauffage collectif, par radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Pour votre commodité, un parking sécurisé en sous-sol est inclus, un atout précieux dans un secteur aussi central. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels qu'E. Leclerc et U Express, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, et la gare TGV se situe à seulement 10 minutes à pied.

Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 68 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 284,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TAPP937196
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 68
Charges prévisionnelles annuelles : 2284 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr