Charmante maisonnette avec terrain divisible et constructible

Découvrez ce enchanteur propriété installé(e) dans le quartier prisé de Le Mans, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 08/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.

Ce villa de type Maison, proposé à 155000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 53 m².

convenablement placé(e) dans Le Mans, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe e.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Nous vous proposons cette charmante maison mitoyenne rénovée situé au cœur du quartier des Adriers avec son écrin de verdure de plus de 650m2((rare dans le quartier) au prix de 155000 euros net vendeur.

Idéal pour créer le cocon de vos rêves...

Bénéficiant de toutes les commodités (écoles/transport/boulangerie accès rocade ...)

Cette maison constitue un choix judicieux pour un premier achat ou investisseur.

Possibilité d'agrandissement ou modification selon PLU en vigueur et division de terrain.

Stationnement: 1 place de parking et un garage

CAVE

Le bien est composé:
AU RDC :
-salle de bain avec baignoire et wc
-cuisine aménagée
-salon /salle a manger
-chambre ou bureau selon vos envies
-verrière lumineuse

ETAGE :
-une spacieuse et grande chambre très lumineuse avec possibilité de création d'une seconde

Toiture refaite l'année dernière
Peinture récente

PAS DE DEMARCHAGE SVP !