Maison de ville 5 pièces 115 m²

Une remarquable logement localisé(e) à Le Mans vous attend !

Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Hélène T., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.

Ce résidence de type Maison, proposé à 194900€, comprend 5 pièces et s'étend sur 115 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Mans est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison Le Mans 5 pièce(s) 115 m2

REF B389.
Le Mans. Proche commerces , écoles et transports en commun. Jolie maison de ville d'environ 115m2 habitables comprenant : Au-rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, buanderie/lingerie, cave et garage. Au 1er étage : un séjour lumineux de 27m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 12m2 avec rangements. WC. Au 2ème étage : 2 belles chambres de 12 et 13m2, une chambre d'enfant ou un bureau, une belle salle de bains avec douche et baignoire, double vasques et WC. Jardinet.
A visiter rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 31/01/2024 consommation Energie : 307KWH ep/m².an E, taux émission GES : 66KG épCO²/m².an E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 2214 EUR et maxi 2996 EUR . Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 389_ac3
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 214 € et 2 996 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)