Maison 5 pièces 100 m²

Offrez-vous ce remarquable demeure implanté(e) dans Le Mans !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Hélène V., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Ce pavillon de type Maison, proposé à 188100€, comprend 5 pièces et s'étend sur 100 m².

parfaitement localisé(e) à Le Mans, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Le Mans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 100 m²

REFERENCE ANNONCE : 079/1951 - Maison à usage d'habitation dite de ville comprenant :

Au sous-sol : une cave sous partie avec chaudière au gaz de ville à condensation.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, une véranda.

Au premier étage : dégagement, une salle d'eau, deux chambres et un bureau.

Grenier au-dessus.

Cour devant et jardin derrière.

Installation de l'eau de la ville et d'électricité.

Le tout sur un terrain pour 4a 48ca

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : [Coordonnées masquées] 100 euros. 180 000 euros + Honoraires de négo. : 8 100 euros (soit 4,50% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 100 m²
Prix du bien : 188100 €
Prix du bien hors honoraires : 180000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 8100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025

Consommation énergie primaire : 170.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr