Appartement 3 pièces 51 m²

Découvrez ce captivant maison idéalement situé(e) à Le Mans, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Sébastien N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.

Un triplex Appartement de 3 pièces et 51 m², à vendre pour 175136€.

ancré(e) dans Le Mans, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 51 m²

Découvrez cet appartement T3 de 47,5 m2, idéalement situé au premier étage d'une résidence de seulement deux étages, entièrement sécurisée.
Un espace bien agencé et confortable :

Pièce de vie spacieuse : Profitez d'un séjour/cuisine de 24 m2 baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa baie vitrée. La cuisine moderne et entièrement équipée comprend 10 espaces de rangement, une cuisinière électrique, un réfrigérateur et congélateur encastrés et s'ouvre sur la pièce principale pour plus de convivialité.
Deux chambres fonctionnelles : Une chambre de 10,66 m2 avec une armoire ouverte et penderie intégrée, et une seconde pièce de 6,8 m2, idéale comme chambre d'appoint, bureau ou espace personnalisé.
Salle d'eau moderne : Une salle d'eau au design sobre et moderne de 3,67 m2 et offrant une cabine de douche spatieuse complète cet agencement optimisé.

Extérieur et confort et sécurité :

Grande terrasse : Une terrasse de 26 m2, parfaite pour vos moments de détente en extérieur ou un coin verdure prolonge l'espace de vie.
Intimité garantie : Les fenêtres sont équipées de vitrages à effet miroir, vous offrant une protection optimale de votre vie privée de jour comme de nuit.
Confort moderne : Chauffage et eau chaude électriques individuels (DPE : C).
Sécurité : L'entrée à l'enceinte de la résidence ainsi qu'à l'entrée de chaque aile du bâtiment est sécurisée par un digicode avec visiophone. L'ensemble du site est sous vidéosurveillance.

Un cadre de vie pratique et agréable :
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité des transports en commun. Quatre lignes lignes de bus sont accessibles en 5 min à pieds (lignes 4,11,15 et 131) et le tramway en 10 min (ligne T2). Plus d'une dizaine de commerces et écoles sont accessibles à moins de 6 min en voiture.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Lumineux, bien exposé, et parfaitement équipé, ce bien offre tout le confort nécessaire dans un cadre sécurisé et convivial.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 51 m²
Prix du bien : 175136 €
Prix du bien hors honoraires : 162163 €
Honoraires TTC : 8 % soit 12973 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 110
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2021

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)